Søbakken 2, 7620 Lemvig — Villa · 207 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².2.022.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 6.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.712.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,12 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	135 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	45 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	190 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	427 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	463 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	226 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	450 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	706 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	819 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	831 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu