Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbakken 21

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.530 kr/m².5.734.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.853.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden sep. 2016
953k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.195.000 kr.I dag · vores estimat5.853.259 kr.Markedet · 19921.244.367 kr.Markedet · 1993952.983 kr.Markedet · 19941.007.361 kr.Markedet · 19951.365.777 kr.Markedet · 19961.426.311 kr.Markedet · 19971.523.952 kr.Markedet · 19981.805.247 kr.Markedet · 19992.087.397 kr.Markedet · 20002.061.576 kr.Markedet · 20012.418.453 kr.Markedet · 20022.553.030 kr.Markedet · 20032.459.151 kr.Markedet · 20042.436.750 kr.Markedet · 20052.967.021 kr.Markedet · 20064.394.529 kr.Markedet · 20074.491.657 kr.Markedet · 20083.664.359 kr.Markedet · 20093.528.243 kr.Markedet · 20103.392.811 kr.Markedet · 20113.096.468 kr.Markedet · 20122.604.330 kr.Markedet · 20133.297.051 kr.Markedet · 20143.225.402 kr.Markedet · 20153.279.951 kr.Markedet · 20163.843.567 kr.Markedet · 20173.571.506 kr.Markedet · 20183.866.310 kr.Markedet · 20194.301.163 kr.Markedet · 20204.146.750 kr.Markedet · 20214.999.869 kr.Markedet · 20225.803.911 kr.Markedet · 20235.187.627 kr.Markedet · 20246.202.512 kr.Markedet · 20256.099.570 kr.Markedet · 20267.028.784 kr.Markedet · 20277.219.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.853.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 13
3450 Allerød		167 m²255 m03-11-20244.650.000 kr.27.844 kr./m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²198 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Søbredden 2
3450 Allerød		163 m²226 m26-02-20265.350.000 kr.32.822 kr./m²
Delfinvej 22
3450 Allerød		176 m²386 m29-07-20266.750.000 kr.38.352 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²359 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Nordkæret 6
3450 Allerød		161 m²334 m17-01-20245.395.000 kr.33.509 kr./m²
Høveltsbjergvej 1
3450 Allerød		173 m²725 m22-05-20266.300.000 kr.36.416 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²496 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²328 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²353 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden