Søbakken 3

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.772 kr/m².5.354.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.880.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	322 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	64 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	471 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	606 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	751 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	650 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	305 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Damgårdshave 16 3450 Allerød	138 m²	950 m	06-11-2024	4.470.000 kr.	32.391 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	118 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	896 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu