Søbakken 3

Villa · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².761.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering538.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018jul.Ejerskifte500.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	164 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	616 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	451 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	574 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	270 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Skrænten 15 7620 Lemvig	65 m²	1,6 km	13-09-2024	1.054.321 kr.	16.220 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	621 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,6 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	719 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,2 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu