Søbakken 32

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.456 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.382 kr/m².7.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.146.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.228.642 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.228.642 kr.
1992jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	287 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	519 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	519 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	507 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	511 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	206 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	918 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	280 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	1,2 km	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	1,3 km	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu