Søbakken 4, 7620 Lemvig — Villa · 104 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.045.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 6.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 683.115 kr.
I dag · vores estimat: 793.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel683.115 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	168 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	35 m	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Søbakken 5 7620 Lemvig	162 m²	31 m	07-03-2026	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	111 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	298 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	627 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	900 m	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	760 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	928 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	928 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu