Søbakken 6, Pøl, 6430 Nordborg — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.197 kr/m².1.102.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.235.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	114 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	76 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	219 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	844 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	889 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	251 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	710 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	624 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	166 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	222 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu