Søbjærg 25

Villa · 70 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 586 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².1.867.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.356.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2023dec.Ejerskifte280.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	2,9 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,5 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	4,4 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	3,0 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	3,5 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	2,9 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	3,7 km	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	4,3 km	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	2,9 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	3,2 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu