Søbjærg 3

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.423 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.032 kr/m².3.466.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.099.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,1 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,4 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	2,0 km	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	2,4 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	2,5 km	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	2,8 km	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	2,2 km	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	1,8 km	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	2,4 km	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	613 m	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu