Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Søbjærgvej 19, Smidstrup

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.707 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1707 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.759 kr/m².5.175.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.225.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden jul. 2017
219k1,7M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.750.000 kr.I dag · vores estimat3.225.934 kr.Markedet · 1992486.794 kr.Markedet · 1993594.748 kr.Markedet · 1994819.434 kr.Markedet · 19951.013.782 kr.Markedet · 1996475.552 kr.Markedet · 1997668.822 kr.Markedet · 19981.049.048 kr.Markedet · 19991.227.534 kr.Markedet · 20001.686.608 kr.Markedet · 20011.401.092 kr.Markedet · 20021.220.142 kr.Markedet · 20031.619.156 kr.Markedet · 20041.668.282 kr.Markedet · 20051.977.514 kr.Markedet · 20062.278.584 kr.Markedet · 20072.582.118 kr.Markedet · 20081.102.332 kr.Markedet · 20092.447.984 kr.Markedet · 20102.021.558 kr.Markedet · 2011824.978 kr.Markedet · 20121.732.500 kr.Markedet · 20132.053.282 kr.Markedet · 2014649.264 kr.Markedet · 20151.697.696 kr.Markedet · 20161.157.926 kr.Markedet · 20171.944.250 kr.Markedet · 20182.438.436 kr.Markedet · 20192.075.612 kr.Markedet · 20202.910.754 kr.Markedet · 20213.339.644 kr.Markedet · 20222.621.850 kr.Markedet · 20232.430.890 kr.Markedet · 20242.433.816 kr.Markedet · 20253.257.716 kr.Markedet · 20263.799.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 51B, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		171 m²1,3 km21-10-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Stavnsbjærgvej 73
4330 Hvalsø		186 m²529 m17-07-20264.995.000 kr.26.855 kr./m²
Højbjergvej 51
4330 Hvalsø		175 m²1,2 km31-03-20264.317.000 kr.24.669 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup
4330 Hvalsø		128 m²1,3 km06-09-202410.500.000 kr.82.031 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup
4330 Hvalsø		170 m²1,9 km24-02-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²2,9 km23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Melissehaven 8
4330 Hvalsø		153 m²3,1 km18-07-20243.745.000 kr.24.477 kr./m²
Frikøbing 16
4330 Hvalsø		153 m²3,2 km09-07-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Slåenhaven 14
4330 Hvalsø		145 m²2,9 km26-11-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Enebærvej 4
4330 Hvalsø		161 m²3,0 km27-11-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden