Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Søbjergvej 4, Hjarup

Landejendom · 432 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 432 m², grund på 22.400 m², 10 værelser, opført i 1867, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
432 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
22400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.503.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.899 kr/m².2.663.935 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 10.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk432 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.438.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,55 pct. siden nov. 2020
1,1M19,9M38,7M57,5M76,3M19921998200420082011201420172020202320264. nov. 202018.150.000 kr.I dag · vores estimat4.438.354 kr.Markedet · 19921.121.904 kr.Markedet · 19932.464.992 kr.Markedet · 19952.605.392 kr.Markedet · 19982.370.384 kr.Markedet · 19993.464.640 kr.Markedet · 20032.357.424 kr.Markedet · 20042.787.696 kr.Markedet · 20052.685.744 kr.Markedet · 20062.702.592 kr.Markedet · 20084.145.904 kr.Markedet · 20094.799.952 kr.Markedet · 20104.397.760 kr.Markedet · 20112.350.080 kr.Markedet · 20121.600.128 kr.Markedet · 20131.995.840 kr.Markedet · 20143.533.328 kr.Markedet · 201576.311.072 kr.Markedet · 20165.369.328 kr.Markedet · 201720.520.000 kr.Markedet · 201814.576.112 kr.Markedet · 20194.757.184 kr.Markedet · 20208.418.384 kr.Markedet · 202114.874.192 kr.Markedet · 20224.055.616 kr.Markedet · 20236.108.048 kr.Markedet · 202413.880.592 kr.Markedet · 202513.217.472 kr.Markedet · 20263.458.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
18.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.438.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, andet18.150.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²73 m18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²2,0 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²2,6 km12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²2,5 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²3,7 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²4,2 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup
6580 Vamdrup		220 m²3,0 km11-07-20242.700.000 kr.12.273 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup
6580 Vamdrup		218 m²4,5 km05-02-20261.745.000 kr.8.005 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær
6580 Vamdrup		253 m²5,3 km28-10-20241.520.000 kr.6.008 kr./m²
Holtvej 11, Holt
6580 Vamdrup		334 m²8,1 km22-05-20252.600.000 kr.7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden