Søbjergvej 54

Villa · 177 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.615 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.646 kr/m².1.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 9.105 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.001 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.835.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1993 · Alm. Salg: 480.476 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
1993apr.Solgt, alm. frit salg480.476 kr.
1981Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	634 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	489 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	614 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	566 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	624 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	472 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	498 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	734 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	2,2 km	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	2,4 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu