Søborgvej 3, Glud

Landejendom · 182 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.123 kr/m².3.510.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborgvej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 19.639 kr/m²+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.618.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
7. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2023dec.Ejerskifte5.350.000 kr.
2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	3,9 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	2,8 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	4,3 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	5,6 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,8 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund 7130 Juelsminde	106 m²	3,1 km	14-04-2024	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	2,7 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	7,6 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	3,4 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	8,1 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu