Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Søborgvej 7, Floutrup

Landejendom · 100 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 98.533 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
98533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.691 kr/m².6.176.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.401.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden dec. 2023
82k3,5M6,8M10,2M13,6M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20231.870.000 kr.I dag · vores estimat2.401.056 kr.Markedet · 1992590.200 kr.Markedet · 1993159.500 kr.Markedet · 1994261.700 kr.Markedet · 1995319.100 kr.Markedet · 1996859.300 kr.Markedet · 1997111.400 kr.Markedet · 1998402.800 kr.Markedet · 19992.525.500 kr.Markedet · 2000736.400 kr.Markedet · 20011.066.100 kr.Markedet · 20022.814.500 kr.Markedet · 20031.173.800 kr.Markedet · 20043.175.900 kr.Markedet · 20059.816.500 kr.Markedet · 2006743.100 kr.Markedet · 20071.527.300 kr.Markedet · 20081.902.000 kr.Markedet · 2009560.300 kr.Markedet · 2010931.300 kr.Markedet · 2011800.500 kr.Markedet · 20121.880.200 kr.Markedet · 20135.444.800 kr.Markedet · 20142.526.000 kr.Markedet · 2015676.300 kr.Markedet · 2016872.600 kr.Markedet · 20171.235.700 kr.Markedet · 2018721.500 kr.Markedet · 2019576.300 kr.Markedet · 20201.509.200 kr.Markedet · 20213.116.100 kr.Markedet · 20223.042.200 kr.Markedet · 20231.924.600 kr.Markedet · 20247.626.200 kr.Markedet · 20252.665.800 kr.Markedet · 202613.605.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.401.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²3,4 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²4,4 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng
7870 Roslev		121 m²6,5 km19-10-2025895.000 kr.7.397 kr./m²
Skruen 5, Grynderup
7870 Roslev		90 m²7,8 km30-11-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²8,0 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²10,5 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²7,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²11,0 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²14,4 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²10,6 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden