Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbredden 16

Villa · 169 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.192 kr/m².5.348.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 32.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.318.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden jul. 1996
848k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996848.222 kr.14. jan. 20277.425.000 kr.I dag · vores estimat6.318.596 kr.Markedet · 19921.229.813 kr.Markedet · 1993941.837 kr.Markedet · 1994995.579 kr.Markedet · 19951.349.803 kr.Markedet · 19961.409.629 kr.Markedet · 19971.506.128 kr.Markedet · 19981.784.133 kr.Markedet · 19992.062.983 kr.Markedet · 20002.037.464 kr.Markedet · 20012.390.167 kr.Markedet · 20022.523.170 kr.Markedet · 20032.430.389 kr.Markedet · 20042.408.250 kr.Markedet · 20052.932.319 kr.Markedet · 20064.343.131 kr.Markedet · 20074.439.123 kr.Markedet · 20083.621.501 kr.Markedet · 20093.486.977 kr.Markedet · 20103.353.129 kr.Markedet · 20113.060.252 kr.Markedet · 20122.573.870 kr.Markedet · 20133.258.489 kr.Markedet · 20143.187.678 kr.Markedet · 20153.241.589 kr.Markedet · 20163.798.613 kr.Markedet · 20173.529.734 kr.Markedet · 20183.821.090 kr.Markedet · 20194.250.857 kr.Markedet · 20204.098.250 kr.Markedet · 20214.941.391 kr.Markedet · 20225.736.029 kr.Markedet · 20235.126.953 kr.Markedet · 20246.129.968 kr.Markedet · 20256.028.230 kr.Markedet · 20266.946.576 kr.Markedet · 20277.135.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
848.222 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.318.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte7.425.000 kr.
  • 2026nov.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg848.222 kr.
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 13
3450 Allerød		167 m²78 m03-11-20244.650.000 kr.27.844 kr./m²
Søbredden 2
3450 Allerød		163 m²125 m26-02-20265.350.000 kr.32.822 kr./m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²182 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Delfinvej 22
3450 Allerød		176 m²226 m29-07-20266.750.000 kr.38.352 kr./m²
Jægerhegnet 5
3450 Allerød		164 m²450 m11-09-20245.400.000 kr.32.927 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²185 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²290 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Nordkæret 6
3450 Allerød		161 m²390 m17-01-20245.395.000 kr.33.509 kr./m²
Brislingvej 7
3450 Allerød		160 m²349 m27-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Ekkodalen 15
3450 Allerød		165 m²606 m11-04-20266.220.000 kr.37.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden