Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 16A

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.508 kr/m².5.514.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.873.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden okt. 2012
630k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20126.500.000 kr.I dag · vores estimat6.873.713 kr.Markedet · 1992757.570 kr.Markedet · 1993927.300 kr.Markedet · 1994974.160 kr.Markedet · 1995963.490 kr.Markedet · 1996828.740 kr.Markedet · 19971.080.310 kr.Markedet · 19981.203.950 kr.Markedet · 19991.201.860 kr.Markedet · 20001.282.490 kr.Markedet · 20011.346.070 kr.Markedet · 20021.678.600 kr.Markedet · 20032.297.570 kr.Markedet · 20041.752.520 kr.Markedet · 20052.217.820 kr.Markedet · 20063.181.420 kr.Markedet · 20072.916.650 kr.Markedet · 20082.401.410 kr.Markedet · 20091.713.140 kr.Markedet · 20102.105.180 kr.Markedet · 20112.750.000 kr.Markedet · 20121.634.050 kr.Markedet · 20132.436.830 kr.Markedet · 20142.024.110 kr.Markedet · 20152.563.110 kr.Markedet · 20162.607.660 kr.Markedet · 20173.112.450 kr.Markedet · 20183.415.830 kr.Markedet · 20193.353.900 kr.Markedet · 20203.344.000 kr.Markedet · 20213.677.080 kr.Markedet · 20224.169.880 kr.Markedet · 20233.558.830 kr.Markedet · 20243.856.050 kr.Markedet · 20254.309.140 kr.Markedet · 20265.591.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.873.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbommen 33, 3.
2820 Gentofte		111 m²458 m20-07-20243.450.000 kr.31.081 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th
2820 Gentofte		110 m²551 m03-09-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th
2820 Gentofte		110 m²551 m30-04-20253.995.000 kr.36.318 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv
2820 Gentofte		110 m²551 m21-11-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²
Ved Bommen 45
2820 Gentofte		111 m²557 m19-06-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²789 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²789 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²575 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²855 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²795 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden