Søbredden 18

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.085 kr/m².4.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 30.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.857.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.857.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	120 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	58 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	319 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	569 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	458 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	237 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	269 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	393 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	266 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	785 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu