Søbredden 2

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.686 kr/m².5.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 30.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.602.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,67 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.367.390 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.367.390 kr.
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	134 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	94 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Jægerhegnet 5 3450 Allerød	164 m²	340 m	11-09-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	69 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	414 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	539 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	446 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	505 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	180 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	337 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu