Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbredden 20

Villa · 118 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.653 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1653 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.267 kr/m².4.487.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 30.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.697.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,00 pct. siden nov. 1999
658k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202415. nov. 19992.370.000 kr.I dag · vores estimat3.697.228 kr.Markedet · 1992858.686 kr.Markedet · 1993657.614 kr.Markedet · 1994695.138 kr.Markedet · 1995942.466 kr.Markedet · 1996984.238 kr.Markedet · 19971.051.616 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.440.426 kr.Markedet · 20001.422.608 kr.Markedet · 20011.668.874 kr.Markedet · 20021.761.740 kr.Markedet · 20031.696.958 kr.Markedet · 20041.681.500 kr.Markedet · 20052.047.418 kr.Markedet · 20063.032.482 kr.Markedet · 20073.099.506 kr.Markedet · 20082.528.622 kr.Markedet · 20092.434.694 kr.Markedet · 20102.341.238 kr.Markedet · 20112.136.744 kr.Markedet · 20121.797.140 kr.Markedet · 20132.275.158 kr.Markedet · 20142.225.716 kr.Markedet · 20152.263.358 kr.Markedet · 20162.652.286 kr.Markedet · 20172.464.548 kr.Markedet · 20182.667.980 kr.Markedet · 20192.968.054 kr.Markedet · 20202.861.500 kr.Markedet · 20213.450.202 kr.Markedet · 20224.005.038 kr.Markedet · 20233.579.766 kr.Markedet · 20244.280.096 kr.Markedet · 20254.209.060 kr.Markedet · 20264.850.272 kr.Markedet · 20274.982.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1999 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 2
3450 Allerød		163 m²93 m26-02-20265.350.000 kr.32.822 kr./m²
Søbredden 13
3450 Allerød		167 m²74 m03-11-20244.650.000 kr.27.844 kr./m²
Søbrinken 8
3450 Allerød		115 m²166 m27-08-20254.150.000 kr.36.087 kr./m²
Røglevej 108
3450 Allerød		120 m²237 m18-09-20264.200.000 kr.35.000 kr./m²
Forelvej 9
3450 Allerød		121 m²292 m03-04-20254.245.000 kr.35.083 kr./m²
Delfinvej 2
3450 Allerød		124 m²348 m27-05-20266.350.000 kr.51.210 kr./m²
Ekkodalen 16
3450 Allerød		120 m²650 m26-12-20243.780.000 kr.31.500 kr./m²
Høveltsvangsvej 17
3450 Allerød		116 m²766 m05-08-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Hjortevænget 17
3450 Allerød		124 m²644 m18-03-20265.051.000 kr.40.734 kr./m²
Bjergvej 3
3450 Allerød		112 m²766 m22-03-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden