Søbredden 7

Villa · 201 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.741 kr/m².9.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering10.909.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
11. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.909.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
mar.Ejerskifte4.975.000 kr.
2007majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	74 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	170 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	31 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	153 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	257 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	368 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	350 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	541 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	838 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	841 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu