Søbrinken 1

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.603 kr/m².2.024.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.187.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,35 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 575.205 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel575.205 kr.
jan.Ejerskifte900.000 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	294 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	456 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	479 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	381 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	208 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	404 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	479 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	479 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	549 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	365 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu