Søbrinken 6

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².5.249.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.627.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.426.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.426.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	56 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	32 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	244 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	445 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	645 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	274 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	596 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	237 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	313 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	843 m	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu