Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbrinken 8

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
741 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.878 kr/m².4.754.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.586.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden aug. 2025
641k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.586.852 kr.Markedet · 1992836.855 kr.Markedet · 1993640.895 kr.Markedet · 1994677.465 kr.Markedet · 1995918.505 kr.Markedet · 1996959.215 kr.Markedet · 19971.024.880 kr.Markedet · 19981.214.055 kr.Markedet · 19991.403.805 kr.Markedet · 20001.386.440 kr.Markedet · 20011.626.445 kr.Markedet · 20021.716.950 kr.Markedet · 20031.653.815 kr.Markedet · 20041.638.750 kr.Markedet · 20051.995.365 kr.Markedet · 20062.955.385 kr.Markedet · 20073.020.705 kr.Markedet · 20082.464.335 kr.Markedet · 20092.372.795 kr.Markedet · 20102.281.715 kr.Markedet · 20112.082.420 kr.Markedet · 20121.751.450 kr.Markedet · 20132.217.315 kr.Markedet · 20142.169.130 kr.Markedet · 20152.205.815 kr.Markedet · 20162.584.855 kr.Markedet · 20172.401.890 kr.Markedet · 20182.600.150 kr.Markedet · 20192.892.595 kr.Markedet · 20202.788.750 kr.Markedet · 20213.362.485 kr.Markedet · 20223.903.215 kr.Markedet · 20233.488.755 kr.Markedet · 20244.171.280 kr.Markedet · 20254.102.050 kr.Markedet · 20264.726.960 kr.Markedet · 20274.855.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbrinken 6
3450 Allerød		144 m²32 m06-04-20265.995.000 kr.41.632 kr./m²
Søbrinken 5
3450 Allerød		153 m²88 m19-06-20266.725.000 kr.43.954 kr./m²
Røglevej 108
3450 Allerød		120 m²145 m18-09-20264.200.000 kr.35.000 kr./m²
Forelvej 9
3450 Allerød		121 m²370 m03-04-20254.245.000 kr.35.083 kr./m²
Høveltsvangsvej 17
3450 Allerød		116 m²877 m05-08-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Bjergvej 3
3450 Allerød		112 m²835 m22-03-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²
Ekkodalen 16
3450 Allerød		120 m²763 m26-12-20243.780.000 kr.31.500 kr./m²
Delfinvej 2
3450 Allerød		124 m²487 m27-05-20266.350.000 kr.51.210 kr./m²
Hjortevænget 17
3450 Allerød		124 m²811 m18-03-20265.051.000 kr.40.734 kr./m²
Vestvej 32
3450 Allerød		110 m²1,2 km29-04-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden