Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søbuen 63

Rækkehus · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.168 kr/m².5.012.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.059.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jul. 2017
841k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.845.000 kr.31. jan. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat6.059.656 kr.Markedet · 19921.181.255 kr.Markedet · 19931.043.305 kr.Markedet · 19941.056.325 kr.Markedet · 19951.311.610 kr.Markedet · 19961.443.825 kr.Markedet · 19971.434.060 kr.Markedet · 19981.437.935 kr.Markedet · 19991.798.775 kr.Markedet · 20001.857.210 kr.Markedet · 20011.722.360 kr.Markedet · 20022.147.680 kr.Markedet · 20032.463.570 kr.Markedet · 20042.198.055 kr.Markedet · 20052.732.340 kr.Markedet · 20063.834.700 kr.Markedet · 20074.015.275 kr.Markedet · 20083.614.135 kr.Markedet · 20093.149.755 kr.Markedet · 20103.139.990 kr.Markedet · 20113.005.760 kr.Markedet · 20123.289.410 kr.Markedet · 20133.191.140 kr.Markedet · 20143.328.160 kr.Markedet · 20153.366.290 kr.Markedet · 20163.499.435 kr.Markedet · 20173.751.000 kr.Markedet · 20183.742.320 kr.Markedet · 20194.110.755 kr.Markedet · 20204.191.355 kr.Markedet · 20214.696.035 kr.Markedet · 20225.027.425 kr.Markedet · 20234.821.430 kr.Markedet · 20244.335.660 kr.Markedet · 20255.646.030 kr.Markedet · 20265.688.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.845.000 kr.
  • Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbuen 61
3400 Hillerød		155 m²33 m12-03-20255.800.000 kr.37.419 kr./m²
Søbuen 17
3400 Hillerød		155 m²61 m16-03-20265.850.000 kr.37.742 kr./m²
Søbuen 7
3400 Hillerød		135 m²65 m03-06-20254.975.000 kr.36.852 kr./m²
Søbuen 102
3400 Hillerød		125 m²89 m15-04-20254.600.000 kr.36.800 kr./m²
Søbuen 100
3400 Hillerød		125 m²91 m10-12-20254.970.000 kr.39.760 kr./m²
Søbuen 6
3400 Hillerød		125 m²94 m07-08-20254.745.000 kr.37.960 kr./m²
Søbuen 101
3400 Hillerød		125 m²172 m10-06-20265.185.000 kr.41.480 kr./m²
Søbuen 23
3400 Hillerød		122 m²46 m16-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²
Søbuen 39
3400 Hillerød		122 m²93 m27-05-20244.300.000 kr.35.246 kr./m²
Søbuen 125
3400 Hillerød		125 m²289 m23-09-20265.300.000 kr.42.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden