Søbuen 80

Villa · 142 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.057 kr/m².5.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbuen gns: 38.071 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	34 m	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	85 m	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Amorbuen 12 3400 Hillerød	144 m²	536 m	10-07-2024	5.895.000 kr.	40.938 kr./m²
Tornskadevej 9 3400 Hillerød	143 m²	702 m	27-12-2023	3.465.000 kr.	24.231 kr./m²
Blåmejsevej 9 3400 Hillerød	146 m²	567 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	583 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Ålholmparken 9 3400 Hillerød	147 m²	674 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	455 m	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²
Ålholmparken 176 3400 Hillerød	130 m²	324 m	19-09-2026	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	973 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu