Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Søbyen 1

Villa · 131 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.034 kr/m².5.712.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyen gns: 36.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+51,30 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.851.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden maj 2018
457k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020242. maj 20183.195.000 kr.31. jan. 20203.533.000 kr.31. dec. 20254.800.000 kr.11. mar. 20264.637.500 kr.31. maj 20264.637.500 kr.I dag · vores estimat4.851.108 kr.Markedet · 1992664.694 kr.Markedet · 1993680.676 kr.Markedet · 1994686.702 kr.Markedet · 1995614.390 kr.Markedet · 1996705.828 kr.Markedet · 1997910.057 kr.Markedet · 1998864.862 kr.Markedet · 1999860.146 kr.Markedet · 2000826.348 kr.Markedet · 20011.168.258 kr.Markedet · 20021.142.058 kr.Markedet · 20031.058.873 kr.Markedet · 2004716.832 kr.Markedet · 20051.459.078 kr.Markedet · 20061.812.909 kr.Markedet · 20071.726.187 kr.Markedet · 20081.782.124 kr.Markedet · 20091.173.105 kr.Markedet · 20101.847.755 kr.Markedet · 20111.883.649 kr.Markedet · 20121.668.416 kr.Markedet · 20131.721.209 kr.Markedet · 20141.856.270 kr.Markedet · 20151.943.647 kr.Markedet · 20162.013.732 kr.Markedet · 20172.294.989 kr.Markedet · 20182.052.377 kr.Markedet · 20192.312.674 kr.Markedet · 20202.327.215 kr.Markedet · 20212.933.614 kr.Markedet · 20222.923.396 kr.Markedet · 20233.142.166 kr.Markedet · 20242.947.500 kr.Markedet · 20252.986.014 kr.Markedet · 20263.172.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.533.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
4.637.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.637.500 kr.
I dag · vores estimat
4.851.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.637.500 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.637.500 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.533.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.195.000 kr.
  • Bygget
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbyen 23
8660 Skanderborg		131 m²94 m03-03-20254.850.000 kr.37.023 kr./m²
Søbyen 27
8660 Skanderborg		131 m²103 m28-05-20244.713.000 kr.35.977 kr./m²
Søbyen 15
8660 Skanderborg		177 m²96 m03-05-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Søbyen 33
8660 Skanderborg		177 m²132 m24-09-20257.095.000 kr.40.085 kr./m²
Søbyen 35
8660 Skanderborg		177 m²147 m21-11-20257.295.000 kr.41.215 kr./m²
Søbyen 39
8660 Skanderborg		177 m²180 m01-09-20246.675.000 kr.37.712 kr./m²
Søbyen 41
8660 Skanderborg		177 m²196 m12-10-20256.850.000 kr.38.701 kr./m²
Møllebakken 4A
8660 Skanderborg		130 m²144 m07-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Vesterskovvej 23A
8660 Skanderborg		132 m²247 m29-06-20253.550.000 kr.26.894 kr./m²
Vestergade 51
8660 Skanderborg		125 m²91 m07-05-20265.495.000 kr.43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden