Søbyen 47

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.862 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.084 kr/m².5.726.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyen gns: 36.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+49,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering7.459.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,98 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.459.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.000.000 kr.
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyen 41 8660 Skanderborg	177 m²	82 m	12-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Søbyen 39 8660 Skanderborg	177 m²	97 m	01-09-2024	6.675.000 kr.	37.712 kr./m²
Søbyen 35 8660 Skanderborg	177 m²	133 m	21-11-2025	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Søbyen 33 8660 Skanderborg	177 m²	154 m	24-09-2025	7.095.000 kr.	40.085 kr./m²
Søbyen 15 8660 Skanderborg	177 m²	216 m	03-05-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	175 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	193 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	277 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	277 m	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	556 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu