Søbygårdsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.899 kr/m².2.276.650 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering2.448.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,20 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	1,3 km	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	1,5 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	1,5 km	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	1,4 km	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	2,0 km	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	1,5 km	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	1,4 km	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	1,7 km	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	1,8 km	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	1,4 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu