Prisvurdering · 8450 Hammel

Møllevangen 31A

Villa · 224 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.065.250 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Vores vurdering3.050.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.837.018 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2011Ombygning
2010majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	58 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	287 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møllevangen 51 8450 Hammel	148 m²	80 m	18-02-2026	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Møllevangen 27 8450 Hammel	142 m²	34 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	109 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	113 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Møllevangen 25 8450 Hammel	125 m²	55 m	06-04-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Møllevangen 41 8450 Hammel	116 m²	113 m	28-12-2024	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Møllevangen 23 8450 Hammel	115 m²	79 m	21-08-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Møllevangen 95 8450 Hammel	115 m²	215 m	19-03-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu