Søbyvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.118 kr/m².6.775.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.888.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,10 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.733.384 kr.
I dag · vores estimat: 7.888.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.733.384 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	126 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	31 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	142 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	142 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	38 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	125 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	392 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	531 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	102 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Strandvangsvej 33 2650 Hvidovre	153 m²	618 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	50.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu