Søbyvej 25

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.272 kr/m².6.547.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.954.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.954.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	245 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	245 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	75 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	231 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	140 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	164 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Strandegårdsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	278 m	02-07-2025	7.251.000 kr.	58.476 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	490 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Catherine Boothsvej 3 2650 Hvidovre	121 m²	564 m	16-06-2025	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Konkylievej 9B 2650 Hvidovre	118 m²	697 m	11-11-2023	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu