Søbyvej 30

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.034 kr/m².5.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.883.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,33 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	31 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	148 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	148 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	40 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	125 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	370 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	751 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	460 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	988 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	1,0 km	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu