Sødalen 20

Villa · 222 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.152 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.053.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.102 kr/m².13.017.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.159.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 9.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.159.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg9.075.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	46 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	241 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	244 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	509 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	559 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	702 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	529 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	777 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	274 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	842 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu