Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Sødalvej 25, Rødding

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 16.500 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
16500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 170 m².2.180.590 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.551.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden aug. 2021
159k757k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.600.000 kr.31. mar. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat2.551.253 kr.Markedet · 1992622.880 kr.Markedet · 1993564.230 kr.Markedet · 1994465.630 kr.Markedet · 1995538.390 kr.Markedet · 1996688.840 kr.Markedet · 1997669.460 kr.Markedet · 1998744.090 kr.Markedet · 1999738.990 kr.Markedet · 2000463.250 kr.Markedet · 2001963.390 kr.Markedet · 2002667.930 kr.Markedet · 20031.311.550 kr.Markedet · 2004888.590 kr.Markedet · 20051.228.760 kr.Markedet · 20061.223.490 kr.Markedet · 20071.374.790 kr.Markedet · 2008930.920 kr.Markedet · 20091.108.740 kr.Markedet · 20101.331.610 kr.Markedet · 20111.399.270 kr.Markedet · 20121.001.810 kr.Markedet · 20131.421.370 kr.Markedet · 20141.156.850 kr.Markedet · 2015971.380 kr.Markedet · 20161.076.610 kr.Markedet · 20171.331.610 kr.Markedet · 2018851.530 kr.Markedet · 20191.044.820 kr.Markedet · 20201.647.640 kr.Markedet · 20211.492.770 kr.Markedet · 20221.724.990 kr.Markedet · 20231.683.170 kr.Markedet · 20241.754.230 kr.Markedet · 20251.984.920 kr.Markedet · 20261.484.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 7, Løvel
8830 Tjele		162 m²2,0 km17-06-20262.110.000 kr.13.025 kr./m²
Søbakken 40, Rødding
8830 Tjele		170 m²2,4 km26-12-20232.100.000 kr.12.353 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding
8830 Tjele		170 m²2,4 km25-05-20242.900.000 kr.17.059 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel
8830 Tjele		172 m²2,4 km20-03-20251.900.000 kr.11.047 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel
8830 Tjele		180 m²2,1 km24-09-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding
8830 Tjele		177 m²2,3 km08-01-20252.662.500 kr.15.042 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding
8830 Tjele		180 m²2,2 km26-12-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel
8830 Tjele		162 m²2,4 km28-05-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding
8830 Tjele		183 m²2,2 km06-03-20242.955.000 kr.16.148 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding
8830 Tjele		158 m²2,3 km13-02-20252.325.000 kr.14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden