Søen 11, Kærby

Landejendom · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 20.519 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 20519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.612 kr/m².3.648.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.911.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.911.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte775.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	1,8 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,4 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,6 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,5 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	3,0 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	3,6 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	4,2 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,4 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,6 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	5,2 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu