Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 19, Næsby

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 173 m².3.642.342 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.081.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,00 pct. siden aug. 2016
578k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.125.000 kr.I dag · vores estimat3.081.314 kr.Markedet · 1992831.438 kr.Markedet · 1993577.820 kr.Markedet · 1994891.815 kr.Markedet · 1995965.167 kr.Markedet · 19961.095.090 kr.Markedet · 19971.172.594 kr.Markedet · 19981.307.361 kr.Markedet · 19991.247.676 kr.Markedet · 20001.076.060 kr.Markedet · 20011.475.517 kr.Markedet · 20021.220.169 kr.Markedet · 20031.157.024 kr.Markedet · 20041.401.473 kr.Markedet · 20051.286.774 kr.Markedet · 20062.080.498 kr.Markedet · 20072.775.093 kr.Markedet · 20082.263.705 kr.Markedet · 20092.372.176 kr.Markedet · 20102.245.713 kr.Markedet · 20112.249.000 kr.Markedet · 20121.795.740 kr.Markedet · 20131.723.426 kr.Markedet · 20142.083.785 kr.Markedet · 20151.965.107 kr.Markedet · 20162.487.221 kr.Markedet · 20172.070.983 kr.Markedet · 20182.601.228 kr.Markedet · 20192.214.400 kr.Markedet · 20202.605.899 kr.Markedet · 20212.815.229 kr.Markedet · 20222.768.000 kr.Markedet · 20232.814.710 kr.Markedet · 20242.913.666 kr.Markedet · 20253.291.152 kr.Markedet · 20263.738.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²27 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²190 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²86 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²43 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²325 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²204 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²493 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²420 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²586 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²314 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden