Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 25

Villa · 186 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 436 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
436 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.542 kr/m².12.075.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.851.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden mar. 2016
1,4M4,7M8,1M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20165.300.000 kr.I dag · vores estimat10.851.475 kr.Markedet · 19921.423.830 kr.Markedet · 19931.441.500 kr.Markedet · 19941.417.134 kr.Markedet · 19951.494.882 kr.Markedet · 19961.873.020 kr.Markedet · 19972.289.102 kr.Markedet · 19982.376.336 kr.Markedet · 19992.632.272 kr.Markedet · 20002.792.604 kr.Markedet · 20013.278.808 kr.Markedet · 20022.797.998 kr.Markedet · 20033.402.126 kr.Markedet · 20043.509.820 kr.Markedet · 20054.492.272 kr.Markedet · 20066.446.388 kr.Markedet · 20074.773.318 kr.Markedet · 20085.367.588 kr.Markedet · 20095.303.790 kr.Markedet · 20105.689.368 kr.Markedet · 20115.580.000 kr.Markedet · 20125.399.952 kr.Markedet · 20135.867.742 kr.Markedet · 20145.853.048 kr.Markedet · 20156.082.386 kr.Markedet · 20166.818.202 kr.Markedet · 20177.333.794 kr.Markedet · 20188.251.704 kr.Markedet · 20197.971.402 kr.Markedet · 20209.217.044 kr.Markedet · 202110.543.968 kr.Markedet · 202211.863.080 kr.Markedet · 202310.117.284 kr.Markedet · 202410.221.258 kr.Markedet · 202511.143.632 kr.Markedet · 202612.586.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.851.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²66 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²216 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²365 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²591 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²403 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²333 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²441 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²716 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²563 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²51 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden