Søgårdsvej 25, Undløse

Villa · 207 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.434 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 207 m².2.806.713 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,33 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2006 · Alm. Salg: 274.640 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012274.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	561 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	445 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	416 m	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	492 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	1,9 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	597 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,8 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	422 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	601 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	258 m	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu