Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 27, st.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.956.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.081 kr/m².6.445.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.378.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,22 pct. siden dec. 2021
813k2,6M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.941.000 kr.I dag · vores estimat7.378.419 kr.Markedet · 1992977.954 kr.Markedet · 19931.197.060 kr.Markedet · 19941.257.552 kr.Markedet · 19951.243.778 kr.Markedet · 19961.069.828 kr.Markedet · 19971.394.582 kr.Markedet · 19981.554.190 kr.Markedet · 19991.551.492 kr.Markedet · 20001.655.578 kr.Markedet · 20011.737.654 kr.Markedet · 20022.166.920 kr.Markedet · 20032.965.954 kr.Markedet · 20042.262.344 kr.Markedet · 20052.863.004 kr.Markedet · 20064.106.924 kr.Markedet · 20073.765.130 kr.Markedet · 20083.100.002 kr.Markedet · 20092.211.508 kr.Markedet · 20102.717.596 kr.Markedet · 20113.550.000 kr.Markedet · 20122.109.410 kr.Markedet · 20133.145.726 kr.Markedet · 20142.612.942 kr.Markedet · 20153.308.742 kr.Markedet · 20163.366.252 kr.Markedet · 20174.017.890 kr.Markedet · 20184.409.526 kr.Markedet · 20194.329.580 kr.Markedet · 20204.349.460 kr.Markedet · 20214.746.776 kr.Markedet · 20225.382.936 kr.Markedet · 20234.594.126 kr.Markedet · 20244.977.810 kr.Markedet · 20255.562.708 kr.Markedet · 20267.218.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.941.000 kr.
I dag · vores estimat
7.378.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte3.941.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²454 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²454 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²433 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²46 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²636 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²636 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²112 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²1,2 km12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²611 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²773 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden