Søgårdsvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².4.049.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.116.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,03 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte925.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	130 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	247 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	167 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	556 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,4 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	1,5 km	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	1,4 km	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	1,6 km	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,4 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,6 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu