Søgårdsvej 35, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².1.169.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 12.107 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.726 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.342.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,74 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 384.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg384.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 41 6823 Ansager	110 m²	77 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Søgårdsvej 73 6823 Ansager	98 m²	131 m	15-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Søgårdsvej 89 6823 Ansager	95 m²	228 m	20-04-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Søgårdsvej 84 6823 Ansager	92 m²	173 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Søgårdsvej 25 6823 Ansager	91 m²	130 m	16-01-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Søgårdsvej 95 6823 Ansager	91 m²	270 m	14-08-2025	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Søgårdsvej 62 6823 Ansager	87 m²	172 m	17-04-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Søgårdsvej 33 6823 Ansager	77 m²	18 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Søgårdsvej 8 6823 Ansager	77 m²	303 m	23-09-2024	1.232.000 kr.	16.000 kr./m²
Søgårdsvej 36 6823 Ansager	74 m²	155 m	16-05-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu