Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 38, Næsby

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 130 m².2.737.020 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.707.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden jan. 2019
434k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.800.000 kr.12. maj 2020957.753 kr.30. nov. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.707.194 kr.Markedet · 1992624.780 kr.Markedet · 1993434.200 kr.Markedet · 1994670.150 kr.Markedet · 1995725.270 kr.Markedet · 1996822.900 kr.Markedet · 1997881.140 kr.Markedet · 1998982.410 kr.Markedet · 1999937.560 kr.Markedet · 2000808.600 kr.Markedet · 20011.108.770 kr.Markedet · 2002916.890 kr.Markedet · 2003869.440 kr.Markedet · 20041.053.130 kr.Markedet · 2005966.940 kr.Markedet · 20061.563.380 kr.Markedet · 20072.085.330 kr.Markedet · 20081.701.050 kr.Markedet · 20091.782.560 kr.Markedet · 20101.687.530 kr.Markedet · 20111.690.000 kr.Markedet · 20121.349.400 kr.Markedet · 20131.295.060 kr.Markedet · 20141.565.850 kr.Markedet · 20151.476.670 kr.Markedet · 20161.869.010 kr.Markedet · 20171.556.230 kr.Markedet · 20181.954.680 kr.Markedet · 20191.664.000 kr.Markedet · 20201.958.190 kr.Markedet · 20212.115.490 kr.Markedet · 20222.080.000 kr.Markedet · 20232.115.100 kr.Markedet · 20242.189.460 kr.Markedet · 20252.473.120 kr.Markedet · 20262.809.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg
957.753 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte957.753 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²142 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²86 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²53 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²143 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²157 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²220 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²99 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²480 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²247 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²283 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden