Søgårdsvej 39, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.977 kr/m².820.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 12.107 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 14.726 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering650.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 52 6823 Ansager	50 m²	136 m	02-04-2026	898.000 kr.	17.960 kr./m²
Søgårdsvej 45 6823 Ansager	52 m²	43 m	02-01-2024	525.000 kr.	10.096 kr./m²
Søgårdsvej 86 6823 Ansager	51 m²	208 m	07-07-2026	812.000 kr.	15.922 kr./m²
Søgårdsvej 82 6823 Ansager	56 m²	167 m	23-02-2024	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Søgårdsvej 91 6823 Ansager	66 m²	224 m	04-12-2023	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Søgårdsvej 42 6823 Ansager	68 m²	234 m	19-04-2024	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Søgårdsvej 20 6823 Ansager	70 m²	252 m	13-08-2025	1.098.000 kr.	15.686 kr./m²
Søgårdsvej 36 6823 Ansager	74 m²	184 m	16-05-2026	1.035.000 kr.	13.986 kr./m²
Søgårdsvej 101 6823 Ansager	74 m²	281 m	02-03-2026	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Søgårdsvej 26 6823 Ansager	74 m²	288 m	04-08-2026	900.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu