Søgårdsvej 4, Nybo

Landejendom · 101 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 283.851 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 283851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.853 kr/m².3.137.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)283851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.183.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
16. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	582 m	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	3,4 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Gåsblokvej 4, Nørre Løgum 6240 Løgumkloster	80 m²	6,7 km	16-11-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	7,6 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	7,7 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	6,6 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	7,6 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	6,9 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	11,3 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu