Søgårdsvej 44, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.153 kr/m².4.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.874.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,71 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 858.497 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte858.497 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	350 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	350 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	328 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	88 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	350 m	22-02-2025	3.795.000 kr.	55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	350 m	06-02-2024	2.845.000 kr.	41.232 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	350 m	28-02-2025	3.270.000 kr.	48.088 kr./m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	205 m	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	595 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	788 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu