Søgårdsvej 46

Villa · 211 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.231 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.083 kr/m².11.660.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.352.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.352.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2011majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	107 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	566 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	637 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	418 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	554 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	496 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	1,1 km	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	556 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	687 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	861 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu