Søgårdsvej 50, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.908 kr/m².3.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.977.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. th 2820 Gentofte	85 m²	415 m	13-08-2026	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th 2820 Gentofte	85 m²	415 m	05-07-2025	4.995.000 kr.	58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	394 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1. 2820 Gentofte	73 m²	23 m	02-04-2024	2.945.000 kr.	40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	415 m	22-02-2025	3.795.000 kr.	55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. tv 2820 Gentofte	69 m²	415 m	06-02-2024	2.845.000 kr.	41.232 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	415 m	28-02-2025	3.270.000 kr.	48.088 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	153 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	571 m	28-12-2023	2.970.000 kr.	27.000 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	148 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu