Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Søgårdsvej 51, Gelsted

Villa · 228 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.239 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
3239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 228 m².2.873.256 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1878-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.962.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden apr. 2000
347k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2000647.483 kr.30. jun. 2004847.500 kr.19. maj 2008862.500 kr.2. feb. 20141.650.000 kr.14. jun. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat1.962.095 kr.Markedet · 1992895.356 kr.Markedet · 1993687.192 kr.Markedet · 19941.095.312 kr.Markedet · 19951.070.232 kr.Markedet · 1996893.760 kr.Markedet · 19971.280.448 kr.Markedet · 19981.005.252 kr.Markedet · 19991.510.500 kr.Markedet · 20001.428.192 kr.Markedet · 20011.400.604 kr.Markedet · 20021.812.600 kr.Markedet · 20033.324.012 kr.Markedet · 20041.950.084 kr.Markedet · 20051.402.656 kr.Markedet · 20062.381.460 kr.Markedet · 20072.413.836 kr.Markedet · 20083.456.480 kr.Markedet · 20091.417.932 kr.Markedet · 20102.382.144 kr.Markedet · 20112.046.756 kr.Markedet · 20121.360.704 kr.Markedet · 20131.301.196 kr.Markedet · 20141.520.076 kr.Markedet · 20151.899.924 kr.Markedet · 20161.941.648 kr.Markedet · 20171.855.920 kr.Markedet · 20182.228.472 kr.Markedet · 20192.234.856 kr.Markedet · 20202.545.392 kr.Markedet · 20212.763.588 kr.Markedet · 20222.577.768 kr.Markedet · 20232.407.452 kr.Markedet · 20243.183.336 kr.Markedet · 20253.092.136 kr.Markedet · 20262.477.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
647.483 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
847.500 kr.
19. maj 2008 · Alm. Salg
862.500 kr.
2. feb. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.962.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2008majEjerskifte862.500 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte647.483 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²758 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		240 m²890 m21-05-20251.856.250 kr.7.734 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²704 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²1,3 km18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²1,9 km11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Vejgården 54
4160 Herlufmagle		241 m²1,6 km07-05-20243.800.000 kr.15.768 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²2,1 km12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²1,9 km05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Nyvangsvej 4A
4160 Herlufmagle		247 m²1,9 km04-09-20252.550.000 kr.10.324 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²942 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden