Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 52A

Villa · 192 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 155 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.459.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.576 kr/m².11.620.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.318.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden jun. 2021
1,5M4,9M8,3M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20217.777.777 kr.I dag · vores estimat11.318.892 kr.Markedet · 19921.469.760 kr.Markedet · 19931.488.000 kr.Markedet · 19941.462.848 kr.Markedet · 19951.543.104 kr.Markedet · 19961.933.440 kr.Markedet · 19972.362.944 kr.Markedet · 19982.452.992 kr.Markedet · 19992.717.184 kr.Markedet · 20002.882.688 kr.Markedet · 20013.384.576 kr.Markedet · 20022.888.256 kr.Markedet · 20033.511.872 kr.Markedet · 20043.623.040 kr.Markedet · 20054.637.184 kr.Markedet · 20066.654.336 kr.Markedet · 20074.927.296 kr.Markedet · 20085.540.736 kr.Markedet · 20095.474.880 kr.Markedet · 20105.872.896 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20125.574.144 kr.Markedet · 20136.057.024 kr.Markedet · 20146.041.856 kr.Markedet · 20156.278.592 kr.Markedet · 20167.038.144 kr.Markedet · 20177.570.368 kr.Markedet · 20188.517.888 kr.Markedet · 20198.228.544 kr.Markedet · 20209.514.368 kr.Markedet · 202110.884.096 kr.Markedet · 202212.245.760 kr.Markedet · 202310.443.648 kr.Markedet · 202410.550.976 kr.Markedet · 202511.503.104 kr.Markedet · 202612.992.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.777.777 kr.
I dag · vores estimat
11.318.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.777.777 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²70 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²341 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²76 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²383 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²491 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²459 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²544 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²244 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²516 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²612 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden