Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Søgårdsvej 8, Gelstrup

Villa · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.226 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
3226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².1.881.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.705.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden apr. 2010
301k902k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat2.705.915 kr.Markedet · 1992605.436 kr.Markedet · 1993534.924 kr.Markedet · 1994675.792 kr.Markedet · 1995714.012 kr.Markedet · 1996587.652 kr.Markedet · 1997860.340 kr.Markedet · 19981.043.796 kr.Markedet · 1999763.308 kr.Markedet · 2000868.140 kr.Markedet · 20011.191.684 kr.Markedet · 20021.083.108 kr.Markedet · 20031.078.272 kr.Markedet · 20041.104.948 kr.Markedet · 20051.572.168 kr.Markedet · 20061.474.980 kr.Markedet · 20071.825.824 kr.Markedet · 20081.980.420 kr.Markedet · 20091.519.596 kr.Markedet · 20102.130.960 kr.Markedet · 20111.656.408 kr.Markedet · 20121.587.144 kr.Markedet · 20131.332.240 kr.Markedet · 2014882.960 kr.Markedet · 20151.054.404 kr.Markedet · 2016856.752 kr.Markedet · 20171.154.712 kr.Markedet · 20181.240.356 kr.Markedet · 20191.613.820 kr.Markedet · 20201.462.500 kr.Markedet · 20211.613.820 kr.Markedet · 20221.979.172 kr.Markedet · 20231.715.844 kr.Markedet · 20241.815.528 kr.Markedet · 20252.187.588 kr.Markedet · 20261.892.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²1,2 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²1,4 km03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,3 km11-08-20253.470.000 kr.24.964 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,6 km24-10-20241.975.000 kr.14.850 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		113 m²1,0 km14-08-2025950.000 kr.8.407 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²3,3 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²781 m12-08-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²781 m02-06-20241.195.000 kr.11.950 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,6 km22-10-20251.310.000 kr.11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,5 km04-09-20251.170.000 kr.10.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden